EMPRUNT IMMOBILIER
L’emprunt immobilier permet d’investir dans l’acquisition de logement, appartement, villa ou immeuble. Que ce soit à titre d’habitation, ou pour un placement professionnel ou financier, le prêt immobilier peut avoir des échéances variées et une durée dans le temps qui ne dépendent que de vos choix, étudiés avec votre banquier, et de vos revenus. Cet emprunt peut également servir à l’achat d’un terrain sur lequel vous envisagez de construire.
L’emprunt immobilier est la plupart du temps incontournable pour financer un projet, cependant il est nécessaire d’emprunter en fonction de quelques critères qui vous sont propres. Il vous faudra également vous armer de patience avec toutes les formalités et procédures à mettre en marche, une fois l’accord de principe obtenu. Trois mois sont généralement nécessaires entre la signature d’une promesse de vente et l’acte définitif. Ce laps de temps est obligatoire à la mise en place du dossier bancaire, au délai de rétractation des parties, à l’établissement des cautions, et à la levée éventuelle des hypothèques sur le bien. Par contre, il vous faut dans la plupart des cas, prévoir un apport personnel financier représentant environ 30 % voire plus de la somme, selon les conditions de votre banque.
La valeur de l’immobilier est stable dans quasiment toutes les villes. Votre investissement est donc forcément un bon placement. Vous pouvez si vous n’habitez pas votre acquisition, la louer ce qui vous permet de rembourser les échéances du crédit plus facilement. Il faut penser en termes de rentabilité. Prendre un crédit sur 20 ans fait parfois peur aux jeunes gens qui entrent dans la vie active, mais les sommes versées ne sont jamais perdues, au lieu de payer des loyers exorbitants, il est préférable de rembourser son prêt immobilier et de devenir propriétaire. Il faut donc réfléchir aux possibilités que donne la possession d’un bien immobilier. Si vous n’avez aucun problème pour régler vos échéances, votre situation bancaire manifeste un sérieux, et posséder des murs redonne souvent la confiance aux banques même si vous réglez ce bien par crédit et mensuellement.
Cela démontre votre capacité de remboursement, l’argent que vous générez, mais également votre désir de stabilité et de construction de patrimoine. Ce qui ne laisse pas les financiers indifférents.
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Souvent, on ne prend même pas la peine de vérifier le taux des frais bancaires associé à nos transactions mensuelles. On ne se renseigne pas davantage sur les forfaits à 0€. Saviez-vous que vous pourriez ne rien payer ?
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L'appât du gain, l'argent facile… Les montées d'adrénaline lors des paris sportifs sont comme les montagnes russes, on s'emballe, on exulte, on a le cœur qui lâche, puis… C'est la chute ou la cagnotte ! Sachez jouer avec finesse…
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